西二环边之上！14.8亿起拍！倍受重视的北京土地拍卖市场再起波澜！

淘宝司法拍卖平台表明，9月16日10时到9月17日10时，北京市第一中级人民法院把对于西二环边之上的一块土地展开首次披露拍卖。9月10日，相距公告的确切拍卖时间也有5天，司法拍卖平台之上已经有将近4000人于在场，53人也设立了告诫。

急速吸睛的原因，取决于这块地位置显要、价值珍贵——步行不到几分钟，可抵达西二环边之上的阜成门地铁站。过了二环路，东北面就是赫赫有名的金融街。和该宗土地牢牢挨着的“邻居们”，均于京城具有响当当的名气：中国科学院阜外医院，北京市环境保护科学研究院，外交学院，奋斗小学……隔街对望的有外经贸大厦、万通金融中心等商贸中心，不远处越来越是众多的国家机关办公地点。集京城核心区最为一流的行政、商业、教育、医疗多种资源在一身，这宗土地真的堪称是“万千宠爱在一身”，繁盛上有繁盛。

拍卖公告表明，此次拍卖会的拍品是北京市西城区阜成门外大街危改项目二期B座土地使用权，拍卖会土地房屋用途以及土地性质作为综合性、公寓、地下车库，建筑面积7922.52平方米。这使得，该拍卖地块未来把建有公寓、商业或是写字楼。

“标的物讲解”包含两个PDF文件，一个是北京市第一中级人民法院出示的《委托评估函》，一份是杜鸣共同房地产评估（北京）有限公司出示的《评估报告》。《委托评估函》表明，该宗土地作为北京中实恒业房地产开发有限公司所有，由于一起借贷合同纠纷案，这家公司沦为被执行人。自《委托评估函》的内容大致可推测：西二环这宗具有绝佳地段的土地主人是北京中实恒业房地产公司，由于借款债权人，该宗土地遭北京一中院挂到淘宝司法拍卖平台公告拍卖会。

拍卖公告的《评估报告》以此67页之长的篇幅讲解了评估的过程与依据，试点阐释了遭拍卖会土地所处的北京市西城区当作国家政治、文化核心承载区无以伦比的地理优越性，“定居社区成熟度低、办公楼集聚程度低，医疗、教育、金融服务等设施完善”，是评估公司对于遭拍卖会土地的综合性评价。报告也表明，拍卖会土地目前已构建“七通”，乃信道、布告、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热，地块形状为比较守则矩形。

报告以此明显的字体标明，拍卖会土地的市场价值总价作为人民币 21.1458 亿元。目前剧情的开始拍价14.8亿，已是市场价的七折，除此之外这亦目前北京市西城区土地司法于拍最低价格。

近年来，北京二环土地供给日益匮乏，身处京城腹地、具有多种顶级资源的西城区尤为一地难求。如此金贵亦昂贵的土地到底会遭哪家公司收入囊中？未来亦把竣工什么样子？人们拭目以待。